Baulücken in den Stadtteilen
Rund 340 sofort bebaubare Baulücken hat die Stadt 2023 gezählt. Strom, Wasser und Kanal liegen meist schon in der Straße, oft kann es gleich losgehen.
Haus bauen in Pirmasens · Stadt und Landkreis Südwestpfalz
Wir bauen Ihr Haus in PirmasensNeubau statt Kauf: Ihr Haus nach Maß
Bauland ist in Pirmasens vergleichsweise günstig, und im Umland gibt es noch mehr Auswahl. Wir zeigen Ihnen, was Grundstücke in der Stadt und in den Nachbarorten kosten, prüfen Ihr Grundstück und bauen Ihr Haus schlüsselfertig. Unser Musterhaus in Heltersberg liegt rund 20 Minuten nördlich der Stadt.
Noch keinen Bauplatz? So finden Sie ein Grundstück in Pirmasens →Schon eins? Wir prüfen es kostenlos
Wohnen in Pirmasens
Pirmasens hat rund 40.900 Einwohner und liegt am Westrand des Pfälzerwalds. Zur Stadt gehören die Kernstadt und sieben Ortsbezirke wie Winzeln, Windsberg oder Fehrbach.
Über die B 10 sind Sie schnell auf der A 62 Richtung Kaiserslautern und auf der A 8 Richtung Zweibrücken und Saarbrücken. Vom Hauptbahnhof fahren Regionalbahnen nach Kaiserslautern, Landau und Saarbrücken.
Auf der Husterhöhe hat die Hochschule Kaiserslautern einen Campus. Für Familien gibt es Kitas und Schulen in allen Stadtteilen, dazu das Mitmachmuseum Dynamikum, den Strecktalpark und den Pfälzerwald direkt am Stadtrand.
Bauland ist in Pirmasens günstiger als in vielen anderen Städten der Region. Und weil die Stadt rund 340 Baulücken gezählt hat, gibt es Platz zum Bauen auch mitten im Ort.
40.900Einwohner
15Stadtteile und Ortsbezirke
125 €/m²Bodenrichtwert im Schnitt
20 Min.Fahrzeit zum Musterhaus in Heltersberg
Stadt oder Umland?
Was kostet ein Grundstück in Pirmasens?
Im Schnitt liegt der Bodenrichtwert in Pirmasens bei 125 € pro Quadratmeter. Das ist deutlich weniger als in Kaiserslautern (285 €) oder Zweibrücken (156 €).
Im Umland geht es noch günstiger. In Trulben, Clausen oder Lemberg liegt der Richtwert zwischen 60 und 85 €, und Sie sind in rund zehn Minuten in der Stadt. Worauf Sie beim Kauf achten sollten, lesen Sie im Ratgeber Grundstück kaufen: 7 Punkte vor dem Kauf.
Entwicklung Ø Bodenrichtwert Pirmasens: 2021: 128 € · 2022: 115 € · 2023: 115 € · 2024: 120 € · 2026: 125 €
Bodenrichtwerte im Umland von Pirmasens
| Ort | Entfernung | Ø Bodenrichtwert | Im Vergleich zu Pirmasens (Ø 125 €) |
|---|---|---|---|
| Rodalben | 4,8 km | 112 €/m² | |
| Lemberg | 5,0 km | 85 €/m² | |
| Trulben | 5,1 km | 60 €/m² | |
| Ruppertsweiler | 6,0 km | 102 €/m² | |
| Vinningen | 6,4 km | 92 €/m² | |
| Thaleischweiler-Fröschen | 6,9 km | 85 €/m² | |
| Münchweiler an der Rodalb | 7,5 km | 88 €/m² | |
| Clausen | 8,3 km | 75 €/m² | |
| Höheinöd | 9,5 km | 120 €/m² | |
| Hermersberg | 13,6 km | 118 €/m² | |
| Heltersberg | 14,9 km | 103 €/m² |
Durchschnittliche Bodenrichtwerte für Wohn- und Mischbebauung, Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (BORIS Rheinland-Pfalz). Entfernung in Luftlinie zum Stadtzentrum. Der Wert für ein einzelnes Grundstück kann deutlich abweichen.
Grundstücke und Bauplätze in Pirmasens
In Pirmasens gibt es viele Baulücken, und mit dem Emmersberg entsteht gerade ein neues Baugebiet. Diese vier Wege führen am häufigsten zum Bauplatz.
Was darf auf meinem Grundstück stehen?
Für viele Flächen gibt es einen Bebauungsplan. Er legt fest, wie groß das Haus werden darf, wie viele Geschosse es haben kann und welche Dachform erlaubt ist. Wo es keinen Plan gibt, gilt § 34 Baugesetzbuch: Das neue Haus muss sich in die Umgebung einfügen.
Die Bebauungspläne der Stadt können Sie bei der Stadtverwaltung einsehen, im Landkreis bei der jeweiligen Verbandsgemeinde. Oder Sie geben uns die Flurnummer, und wir schauen für Sie nach.
Noch auf der Suche? Worauf Sie vor dem Kauf achten sollten, steht in unserer Checkliste Grundstück kaufen: 7 Punkte, die Sie vorher prüfen sollten.
Was kostet Bauland in Pirmasens?Im Schnitt 125 € pro m², im Umland ab rund 60 € (Bodenrichtwert laut Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Was Sie am Ende zahlen, hängt von Lage, Größe und Erschließung ab.
Grundstückspreis einschätzen lassen →
Ihr Ansprechpartner für Pirmasens
Von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe haben Sie bei uns einen festen Ansprechpartner. Ob Bauplatz in der Stadt, Baulücke im Stadtteil oder Neubaugebiet im Landkreis: Wir kennen die Abläufe bei der Bauaufsicht der Stadt und bei der Kreisverwaltung Südwestpfalz.
Unser Musterhaus in Heltersberg erreichen Sie aus Pirmasens in rund 20 Minuten. Dort sehen Sie, wie sich ein Massivhaus anfühlt, und wir besprechen Grundstück, Haustyp und Finanzierung. Zu Förderungen wie der KfW beraten wir Sie gern.
Grundstück gefunden? Wir prüfen es mit Ihnen
Bevor Sie kaufen, sollten Sie wissen, was Sie dort bauen dürfen. Die Prüfung kostet Sie nichts.
- 1Unterlagen ansehenLageplan, Bebauungsplan und Anschlüsse.
- 2Vor Ort besichtigenMit unserem Rohbauer prüfen wir Hang, Zufahrt und Boden.
- 3BauvoranfrageIst etwas unklar, fragen wir bei der Bauaufsicht der Stadt oder der Kreisverwaltung verbindlich nach.
- 4HausvorschlagSie bekommen einen passenden Haustyp mit Festpreis.
(06333) 60270 anrufenLageplan per WhatsApp sendenOder Sie bringen die Unterlagen einfach ins Musterhaus mit.
Welche Häuser in Pirmasens gut passen
In der Stadt sind die Grundstücke oft klein, im Umland größer. Danach richtet sich, welcher Haustyp passt.
Beliebte Modelle für Pirmasens:Aura 158 →Doppelhaus Aura 125 →Bungalow 128 →Einfamilienhaus Raumwunder 90 →
Bauantrag in Pirmasens: So läuft es
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt. Ihren Bauantrag reichen Sie deshalb direkt bei der Bauordnung der Stadtverwaltung in der Schützenstraße 16 ein. Wer im Landkreis Südwestpfalz baut, reicht ihn bei der Kreisverwaltung ein, die ebenfalls in Pirmasens sitzt.
Die Bauantragsunterlagen erstellen wir für Sie. Sie unterschreiben, wir kümmern uns um den Rest und halten Sie auf dem Laufenden.
- 1Grundstück prüfen
Bebauungsplan oder § 34 Baugesetzbuch, Zufahrt, Boden. - 2Bauvoranfrage, wenn nötig
Bei offenen Fragen klären wir verbindlich vorab mit der Bauaufsicht. - 3Bauantrag
Pläne, Statik und Nachweise erstellen wir. Eingereicht wird bei der Stadt. - 4Baugenehmigung und Baubeginn
Danach bauen regionale Handwerker Ihr Haus zum Festpreis.
Gebaut in der Region
Alle Kundenhäuser →Häuser, die wir in Pirmasens und Umgebung gebaut haben
In Pirmasens und in der Südwestpfalz haben wir schon rund 125 Häuser gebaut, zum Beispiel in Pirmasens selbst, in Dahn, Heltersberg, Erfweiler und Ruppertsweiler. Jedes zum Festpreis, mit festem Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Sonntags 14–17 Uhr geöffnet
Schillerring 64 · 67716 Heltersberg
ca. 20 Min. ab Pirmasens
Unser Musterhaus
Massivhaus erleben in Heltersberg
Im Musterhaus sehen Sie, wie sich ein Massivhaus anfühlt: Raumhöhe, Licht, Böden und Fenster zum Anfassen. Aus Pirmasens sind Sie in rund 20 Minuten bei uns. Bringen Sie Ihren Lageplan mit, dann besprechen wir direkt, welcher Haustyp auf Ihr Grundstück passt.
- Raumgefühl live erlebenRaumhöhe, Licht und Grundriss in echt statt auf Papier
- Materialien zum AnfassenBöden, Fenster und Ausstattung direkt vergleichen
- Persönliche BeratungMit Ihrem festen Ansprechpartner, ohne Zeitdruck
Mo–Do 8–16 UhrFr 8–13 UhrSa nach AbspracheSo 14–17 Uhr
Wir bauen auch im Landkreis Südwestpfalz
Rodalben →Thaleischweiler-Fröschen →Waldfischbach-Burgalben →Heltersberg →Contwig →Zweibrücken →LembergMünchweiler an der RodalbHermersbergHornbach
Alle Regionen ansehen →
Häufige Fragen zum Hausbau in Pirmasens
Was kostet ein Grundstück in Pirmasens?
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 125 € pro Quadratmeter (Stand 01.01.2026). Im Umland, etwa in Trulben, Clausen oder Lemberg, liegt er zwischen 60 und 85 €. Was Sie am Ende zahlen, hängt von Lage, Größe und Erschließung ab.
Gibt es in Pirmasens Neubaugebiete?
Ja. In Windsberg entsteht das Neubaugebiet Am Emmersberg mit 24 Bauplätzen, die Erschließung soll Ende 2026 fertig sein. In Fehrbach vergibt die Stadt elf Bauplätze im Gebiet Am Rehbock, in Winzeln ist Am Stockwald in Planung.
Was ist eine Baulücke?
Ein unbebautes Grundstück zwischen bestehenden Häusern. In Pirmasens hat die Stadt 2023 rund 340 sofort bebaubare Baulücken gezählt. Strom, Wasser und Kanal liegen meist schon an, gebaut wird nach Bebauungsplan oder § 34 Baugesetzbuch. Wir prüfen das gern für Sie.
Wo reiche ich den Bauantrag ein?
In der Stadt Pirmasens bei der Bauordnung der Stadtverwaltung in der Schützenstraße 16. Im Landkreis Südwestpfalz reichen Sie ihn bei der Kreisverwaltung ein. Die Unterlagen erstellen wir für Sie.
Kann ich in der Nähe ein Haus besichtigen?
Ja. Unser Musterhaus in Heltersberg erreichen Sie von Pirmasens aus in rund 20 Minuten. Geöffnet ist es auch sonntags von 14 bis 17 Uhr.
Ihr Haus in Pirmasens: Wählen Sie Ihren ersten Schritt
Kostenlos, unverbindlich und mit festem Ansprechpartner von Anfang an.
Jonas Busch(06333) 60270
01BeratungsgesprächWir klären Haustyp, Budget und Zeitplan. Telefonisch, bei Ihnen oder im Musterhaus.Gespräch vereinbaren →
02Grundstück prüfen lassenWas darf in Pirmasens gebaut werden, was kostet die Erschließung? Wir prüfen es kostenlos.Grundstück prüfen →
03Musterhaus besichtigenAusstattung und Haustechnik live erleben. Sonntags 14–17 Uhr auch ohne Termin.Termin wählen →
✓ Festpreis schriftlich✓ Note 1,5* Kundenzufriedenheit✓ 4,9 Sterne bei GoogleLieber per WhatsApp schreiben →