Baulücken in den Stadtteilen
In fast allen Stadtteilen stehen zwischen bestehenden Häusern Grundstücke leer. Strom, Wasser und Kanal liegen meist schon in der Straße, oft kann es gleich losgehen.
Haus bauen in Zweibrücken · Stadt und Landkreis Südwestpfalz
Wir bauen Ihr Haus in ZweibrückenNeubau statt Kauf: Ihr Haus nach Maß
In Zweibrücken entstehen gerade mehrere Neubaugebiete, und im Umland gibt es zusätzlich Auswahl. Wir zeigen Ihnen, was Grundstücke in der Stadt und in den Nachbarorten kosten, prüfen Ihr Grundstück und bauen Ihr Haus schlüsselfertig. Unser Musterhaus in Heltersberg erreichen Sie in rund 35 Minuten.
Noch keinen Bauplatz? So finden Sie ein Grundstück in Zweibrücken →Schon eins? Wir prüfen es kostenlos
Wohnen in Zweibrücken
Zweibrücken hat rund 34.600 Einwohner und ist die kleinste kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Zu den zehn Stadtteilen gehören neben der Innenstadt Orte wie Ixheim, Rimschweiler, Oberauerbach oder Mittelbach.
Die A 8 führt direkt an der Stadt vorbei, Saarbrücken und Pirmasens sind schnell erreicht. Regionalbahnen fahren nach Pirmasens und Saarbrücken, die Strecke nach Homburg soll ab Dezember 2028 wieder befahren werden.
Mit einem Campus der Hochschule Kaiserslautern ist Zweibrücken auch Hochschulstadt. Bekannt ist die Stadt für den Rosengarten, die Fasanerie und das Landgestüt, dazu kommen die barocke Herzogvorstadt und das Fashion Outlet.
Die Stadt verkauft immer wieder eigene Bauplätze, oft mit einer Bauverpflichtung: Innerhalb von zwei Jahren muss gebaut werden. Gleich drei Neubaugebiete sind derzeit in Arbeit.
34.600Einwohner
10Stadtteile
156 €/m²Bodenrichtwert im Schnitt
35 Min.Fahrzeit zum Musterhaus in Heltersberg
Stadt oder Umland?
Was kostet ein Grundstück in Zweibrücken?
Im Schnitt liegt der Bodenrichtwert in Zweibrücken bei 156 € pro Quadratmeter, seit 2022 steigt er wieder. Die Stadt verkauft aber immer wieder eigene Bauplätze.
Im Umland ist es oft günstiger. In Rieschweiler-Mühlbach, Hornbach oder Dellfeld liegt der Richtwert zwischen 80 und 110 €, nach Contwig sind es nur wenige Minuten. Worauf Sie beim Kauf achten sollten, lesen Sie im Ratgeber Grundstück kaufen: 7 Punkte vor dem Kauf.
Entwicklung Ø Bodenrichtwert Zweibrücken: 2021: 159 € · 2022: 143 € · 2023: 143 € · 2024: 149 € · 2026: 156 €
Bodenrichtwerte im Umland von Zweibrücken
| Ort | Entfernung | Ø Bodenrichtwert | Im Vergleich zu Zweibrücken (Ø 156 €) |
|---|---|---|---|
| Contwig | 4,4 km | 122 €/m² | |
| Hornbach | 6,9 km | 102 €/m² | |
| Dellfeld | 7,9 km | 110 €/m² | |
| Rieschweiler-Mühlbach | 10,0 km | 80 €/m² | |
| Bechhofen | 11,6 km | 135 €/m² | |
| Thaleischweiler-Fröschen | 14,5 km | 85 €/m² | |
| Vinningen | 15,5 km | 92 €/m² | |
| Martinshöhe | 16,5 km | 150 €/m² |
Durchschnittliche Bodenrichtwerte für Wohn- und Mischbebauung, Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (BORIS Rheinland-Pfalz). Entfernung in Luftlinie zum Stadtzentrum. Der Wert für ein einzelnes Grundstück kann deutlich abweichen.
Grundstücke und Bauplätze in Zweibrücken
In Zweibrücken entstehen gerade gleich mehrere Neubaugebiete. Diese vier Wege führen am häufigsten zum Bauplatz.
Was darf auf meinem Grundstück stehen?
Für viele Flächen gibt es einen Bebauungsplan. Er legt fest, wie groß das Haus werden darf, wie viele Geschosse es haben kann und welche Dachform erlaubt ist. Wo es keinen Plan gibt, gilt § 34 Baugesetzbuch: Das neue Haus muss sich in die Umgebung einfügen.
Die Bebauungspläne der Stadt können Sie bei der Stadtverwaltung einsehen, im Landkreis bei der jeweiligen Verbandsgemeinde. Oder Sie geben uns die Flurnummer, und wir schauen für Sie nach.
Noch auf der Suche? Worauf Sie vor dem Kauf achten sollten, steht in unserer Checkliste Grundstück kaufen: 7 Punkte, die Sie vorher prüfen sollten.
Was kostet Bauland in Zweibrücken?Im Schnitt 156 € pro m², im Umland ab rund 80 € (Bodenrichtwert laut Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Was Sie am Ende zahlen, hängt von Lage, Größe und Erschließung ab.
Grundstückspreis einschätzen lassen →
Ihr Ansprechpartner für Zweibrücken
Von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe haben Sie bei uns einen festen Ansprechpartner. Ob Bauplatz in der Stadt, Baulücke im Stadtteil oder Neubaugebiet im Landkreis: Wir kennen die Abläufe bei der Bauaufsicht der Stadt und bei der Kreisverwaltung Südwestpfalz.
Unser Musterhaus in Heltersberg erreichen Sie aus Zweibrücken in rund 35 Minuten. Dort sehen Sie, wie sich ein Massivhaus anfühlt, und wir besprechen Grundstück, Haustyp und Finanzierung. Zu Förderungen wie der KfW beraten wir Sie gern.
Grundstück gefunden? Wir prüfen es mit Ihnen
Bevor Sie kaufen, sollten Sie wissen, was Sie dort bauen dürfen. Die Prüfung kostet Sie nichts.
- 1Unterlagen ansehenLageplan, Bebauungsplan und Anschlüsse.
- 2Vor Ort besichtigenMit unserem Rohbauer prüfen wir Hang, Zufahrt und Boden.
- 3BauvoranfrageIst etwas unklar, fragen wir bei der Bauaufsicht der Stadt oder der Kreisverwaltung verbindlich nach.
- 4HausvorschlagSie bekommen einen passenden Haustyp mit Festpreis.
(06333) 60270 anrufenLageplan per WhatsApp sendenOder Sie bringen die Unterlagen einfach ins Musterhaus mit.
Welche Häuser in Zweibrücken gut passen
In der Stadt sind die Grundstücke oft klein, im Umland größer. Danach richtet sich, welcher Haustyp passt.
Beliebte Modelle für Zweibrücken:Aura 158 →Reihenhaus Mainz 128 →Bungalow 128 →Einfamilienhaus Flair 134 →
Bauantrag in Zweibrücken: So läuft es
Zweibrücken ist eine kreisfreie Stadt. Ihren Bauantrag reichen Sie deshalb direkt beim Stadtbauamt in der Herzogstraße 3 ein, nicht bei der Kreisverwaltung. Wer im Landkreis Südwestpfalz baut, reicht ihn bei der Kreisverwaltung in Pirmasens ein.
Die Bauantragsunterlagen erstellen wir für Sie. Sie unterschreiben, wir kümmern uns um den Rest und halten Sie auf dem Laufenden.
- 1Grundstück prüfen
Bebauungsplan oder § 34 Baugesetzbuch, Zufahrt, Boden. - 2Bauvoranfrage, wenn nötig
Bei offenen Fragen klären wir verbindlich vorab mit der Bauaufsicht. - 3Bauantrag
Pläne, Statik und Nachweise erstellen wir. Eingereicht wird bei der Stadt. - 4Baugenehmigung und Baubeginn
Danach bauen regionale Handwerker Ihr Haus zum Festpreis.
Gebaut in der Region
Alle Kundenhäuser →Häuser, die wir in Zweibrücken und Umgebung gebaut haben
In Zweibrücken und in der Südwestpfalz haben wir schon rund 130 Häuser gebaut, zum Beispiel in Zweibrücken selbst, in Dahn, Heltersberg, Erfweiler und Ruppertsweiler. Jedes zum Festpreis, mit festem Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Sonntags 14–17 Uhr geöffnet
Schillerring 64 · 67716 Heltersberg
ca. 35 Min. ab Zweibrücken
Unser Musterhaus
Massivhaus erleben in Heltersberg
Im Musterhaus sehen Sie, wie sich ein Massivhaus anfühlt: Raumhöhe, Licht, Böden und Fenster zum Anfassen. Aus Zweibrücken sind Sie in rund 35 Minuten bei uns. Bringen Sie Ihren Lageplan mit, dann besprechen wir direkt, welcher Haustyp auf Ihr Grundstück passt.
- Raumgefühl live erlebenRaumhöhe, Licht und Grundriss in echt statt auf Papier
- Materialien zum AnfassenBöden, Fenster und Ausstattung direkt vergleichen
- Persönliche BeratungMit Ihrem festen Ansprechpartner, ohne Zeitdruck
Mo–Do 8–16 UhrFr 8–13 UhrSa nach AbspracheSo 14–17 Uhr
Wir bauen auch im Landkreis Südwestpfalz
Contwig →HornbachDellfeldBechhofenThaleischweiler-Fröschen →Rodalben →Waldfischbach-Burgalben →Heltersberg →Pirmasens →Rieschweiler-Mühlbach
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Häufige Fragen zum Hausbau in Zweibrücken
Was kostet ein Grundstück in Zweibrücken?
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 156 € pro Quadratmeter (Stand 01.01.2026). Im Umland, etwa in Rieschweiler-Mühlbach, Hornbach oder Dellfeld, liegt er zwischen 80 und 110 €. Was Sie am Ende zahlen, hängt von Lage, Größe und Erschließung ab.
Gibt es in Zweibrücken Neubaugebiete?
Ja, gleich mehrere. In Rimschweiler vergibt die Stadt im Gebiet Im Hirtengarten zehn Bauplätze für Einfamilienhäuser, in Oberauerbach gibt es zwölf erschlossene Plätze nördlich der Gerhart-Hauptmann-Straße. Am Kirchberg in Ixheim entstehen rund 50 Bauplätze in privater Hand.
Verkauft die Stadt auch einzelne Bauplätze?
Ja. Neben den Neubaugebieten bietet die Stadt Zweibrücken immer wieder einzelne Grundstücke an. Dabei gilt meist eine Bauverpflichtung: Innerhalb von zwei Jahren muss gebaut werden. Den Zeitplan stimmen wir gern mit Ihnen ab.
Wo reiche ich den Bauantrag ein?
In der Stadt Zweibrücken beim Stadtbauamt in der Herzogstraße 3. Im Landkreis Südwestpfalz reichen Sie ihn bei der Kreisverwaltung in Pirmasens ein. Die Unterlagen erstellen wir für Sie.
Kann ich in der Nähe ein Haus besichtigen?
Unser Musterhaus in Heltersberg erreichen Sie in rund 35 Minuten, geöffnet ist es auch sonntags von 14 bis 17 Uhr.
Ihr Haus in Zweibrücken: Wählen Sie Ihren ersten Schritt
Kostenlos, unverbindlich und mit festem Ansprechpartner von Anfang an.
Jonas Busch(06333) 60270
01BeratungsgesprächWir klären Haustyp, Budget und Zeitplan. Telefonisch, bei Ihnen oder im Musterhaus.Gespräch vereinbaren →
02Grundstück prüfen lassenWas darf in Zweibrücken gebaut werden, was kostet die Erschließung? Wir prüfen es kostenlos.Grundstück prüfen →
03Musterhaus besichtigenAusstattung und Haustechnik live erleben. Sonntags 14–17 Uhr auch ohne Termin.Termin wählen →
✓ Festpreis schriftlich✓ Note 1,5* Kundenzufriedenheit✓ 4,9 Sterne bei GoogleLieber per WhatsApp schreiben →