Unten eine Familienwohnung mit rund 93 m², oben zwei kleinere Wohnungen mit je 47 m². Selbst wohnen und vermieten unter einem Dach.
Zur Auswahl stehen im Obergeschoss (2 Wohnungen) zwei Grundrissvarianten. Wählen Sie oben das Geschoss und darunter die Variante, Grundriss und Raumliste ändern sich mit.
Im Erdgeschoss liegen Schlafen, Küche, Wohnen und weitere Räume.
| Wohnen | 14,93 m² |
|---|---|
| Abstellraum | 7,11 m² |
| Bad | 9,24 m² |
| Flur | 13,40 m² |
| Küche | 15,33 m² |
| Kind | 11,38 m² |
| Schlafen | 16,21 m² |
| Hausanschlussraum | 5,80 m² |
| Erdgeschoss | 93,40 m² |
| Haus gesamt, je nach Variante | 187 m² |
Die Grundvariante. Größter Raum ist Wohnen mit 13,4 m² und Schlafen mit 12,0 m².
| Wohnen | 13,43 m² |
|---|---|
| Flur | 6,06 m² |
| Küche | 8,85 m² |
| Schlafen | 12,04 m² |
| Bad | 6,65 m² |
| Wohnen | 13,43 m² |
| Flur | 6,06 m² |
| Küche | 8,85 m² |
| Schlafen | 12,04 m² |
| Bad | 6,65 m² |
| Obergeschoss (2 Wohnungen) | 94,06 m² |
| Haus gesamt, je nach Variante | 187 m² |
Gleiche Räume wie in der Grundvariante, mit leicht veränderter Aufteilung.
| Wohnen | 13,43 m² |
|---|---|
| Flur | 6,06 m² |
| Küche | 8,84 m² |
| Bad | 6,64 m² |
| Schlafen | 12,04 m² |
| Wohnen | 13,43 m² |
| Flur | 6,06 m² |
| Küche | 8,85 m² |
| Schlafen | 12,04 m² |
| Bad | 6,65 m² |
| Obergeschoss (2 Wohnungen) | 94,04 m² |
| Haus gesamt, je nach Variante | 187 m² |
Das Haus steht auf einer Grundfläche von 12,38 × 9,38 m. Mit 3 Metern Abstand zu beiden Grenzen reicht ein Grundstück ab etwa 18,4 Metern Breite. Dazu kommen Zufahrt, Stellplatz und Garten.
Wichtig ist der Bebauungsplan: Er muss zwei Vollgeschosse erlauben. In vielen Neubaugebieten ist das der Fall, in manchen nur ein Vollgeschoss mit Dachgeschoss. Schicken Sie uns den Lageplan oder die Adresse, wir prüfen das kostenlos. Bei mehreren Wohnungen sind außerdem Stellplätze pro Wohnung nachzuweisen.
Die Hauskosten sind überall gleich, den Unterschied macht das Grundstück. Wählen Sie Ihre Region und vergleichen Sie drei Orte, gerechnet mit den durchschnittlichen Bodenrichtwerten der Gutachterausschüsse.
Mehrere Wohnungen brauchen Stellplätze: Neben der Grundfläche von rund 12,38 × 9,38 m plant der Bebauungsplan meist Stellplätze pro Wohnung ein. Wir rechnen deshalb mit 600 m² Grundstück.
Beispielrechnung, keine verbindliche Preisangabe. Hauspreis: Grundpreis laut Town & Country für die Region Kaiserslautern inkl. Bodenplatte, Stand 10/2026. Erdarbeiten, Anschlüsse, Baunebenkosten und Außenanlagen sind Schätzwerte. Bodenrichtwerte: Durchschnitt für Wohn- und Mischbebauung im Gemeindegebiet, Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (BORIS Rheinland-Pfalz). Je nach Lage kann der Wert deutlich abweichen. Notarkosten geschätzt. Mehr zu Hauspreisen, Baunebenkosten, Eigenkapital und Förderung im Ratgeber Kosten & Finanzierung.
Eigene Rechnung anfragen
Selbst wohnen und vermietenSie wohnen in einer Wohnung und vermieten die andere. Die Miete hilft bei der Finanzierung und bleibt später als Einnahme.
KapitalanlageMassiv gebaut, energieeffizient und zum Festpreis: gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.Mehrere GenerationenEltern, Kinder oder Großeltern wohnen unter einem Dach und haben trotzdem jeweils eine eigene Wohnung mit eigenem Bad und eigener Küche.Wir wurden super von Frau Lösch beraten. Sie hat uns immer auf dem Laufenden gehalten und nie zu etwas gedrängt. Alles wurde offen und ehrlich kommuniziert. Keine Kosten wurden verschleiert oder verschwiegen. Bei der Bauvoranfrage hat Frau Lösch uns auch geholfen und beraten.
Wir bauen aktuell mit T&C eine Stadtvilla und sind sehr zufrieden mit den bisherigen Vorgängen. Anliegen werden immer schnell bearbeitet, alle Kontakte sind zu jeder Zeit freundlich, unkompliziert und hilfsbereit. Wir freuen uns schon auf unser Endergebnis!
Frau Lösch hat all unsere Fragen absolut ehrlich beantwortet. Als wir spontan einen Bauplatz gefunden hatten, war sie kurzfristig bereit, mit ihrem Rohbauer das Grundstück zu besichtigen. Sie hat uns von der ersten Minute an durch ihr Auftreten und Fachwissen überzeugt.
Wir haben mit T&C (Südwest Massivhaus GmbH) einen barrierefreien Winkelbungalow nach eigenen Vorstellungen gebaut. Von der Beratung bis zur Fertigstellung verlief alles sehr professionell und reibungslos. Würden wir wieder mit T&C bauen? AUF JEDEN FALL.
Wir haben 2024 mit Südwest Massivhaus gebaut und lieben unser neues Zuhause! Der Bau wurde wie versprochen in sieben Monaten fertiggestellt. Das hat uns wirklich keiner im Bekanntenkreis geglaubt. Außer ein paar Kleinigkeiten verlief alles reibungslos, die Betreuung durch das Team war super gut und es wurde alles schnell und professionell erledigt.
Ich habe in den vergangenen Monaten mit der Südwest Massivhaus GmbH gebaut und bin mit deren Gesamtpaket zufrieden. Die Beratungen im Vorfeld waren gut und es wurde keinerlei Druck ausgeübt. Ab dem Baubeginn wurden die Arbeiten zügig und zuverlässig ausgeführt.
Sonntags 14–17 Uhr geöffnet
Schillerring 64 · 67716 Heltersberg
ca. 20 Min. ab Kaiserslautern
Wie sich ein Massivhaus wie das Flair 180 Trio anfühlt, erleben Sie in unserem Musterhaus: Raumhöhe, Licht, Böden und Fenster zum Anfassen. Bringen Sie gern Ihren Lageplan mit, dann besprechen wir direkt, ob das Flair 180 Trio auf Ihr Grundstück passt.
Es hat 187 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277, verteilt auf 2 Geschosse. Die Außenmaße liegen bei 12,38 × 9,38 m.
Obergeschoss (2 Wohnungen): Standard, Balkon. Darüber hinaus passen wir Wände und Türen an Ihre Wünsche an. Zu den Grundrissen
Rechnen Sie mit einer Breite ab etwa 18,4 Metern und rund 600 m² Fläche. Was genau möglich ist, regelt der Bebauungsplan. Wir prüfen Ihr Grundstück kostenlos.
Der Grundpreis für die Region Kaiserslautern liegt laut Town & Country bei 498.350 € inklusive Bodenplatte. Was Haus und Grundstück zusammen in Ihrer Region kosten, von Kaiserslautern bis Kirchheimbolanden, zeigt unsere Beispielrechnung. Den genauen Festpreis für Ihr Haus nennen wir Ihnen im Beratungsgespräch.
Bauweise, Wandaufbau und Ausstattung sehen Sie in unserem Musterhaus in Heltersberg. Auf Wunsch vermitteln wir auch einen Besuch bei Bauherren in der Region, die ein ähnliches Haus gebaut haben.
Kostenlos, unverbindlich und mit festem Ansprechpartner von Anfang an.
Jonas Busch(06333) 60270
