Sie haben ein Grundstück in St. Wendel oder suchen noch eins? Wir sehen uns mit Ihnen an, was darauf gebaut werden darf, planen Ihr Haus und bauen es schlüsselfertig. Der Festpreis steht im Vertrag und bleibt so.
Noch keinen Bauplatz? So finden Sie ein Grundstück in St. Wendel →Schon eins? Wir prüfen es kostenlos
St. Wendel ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt an der oberen Blies im Nordosten des Saarlandes, rund 28 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken. Gut 25.000 Menschen leben in der Kernstadt und 15 Stadtteilen.
Die B 41 führt kreuzungsfrei durch das Stadtgebiet, A 1, A 62 und A 8 sind jeweils rund 20 Minuten entfernt. Vom Bahnhof an der Nahetalbahn fahren Züge nach Saarbrücken und Bingen.
Zahlreiche Kitas, vier Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und die Gymnasien Wendalinum und Cusanus liegen in der Stadt. Wendalinusbasilika, Altstadt, die Straße der Skulpturen und der nahe Bostalsee machen St. Wendel lebenswert.
Die Stadt wächst: Mit Lanzenberg, Abendstall und Pappelweg entstehen bis zu 245 neue Wohneinheiten.
St. Wendel gehört zu den Städten im Saarland, in denen gerade neue Baugebiete entstehen. Daneben führen diese Wege zum Grundstück.
Für viele Flächen gibt es einen Bebauungsplan. Er legt fest, wie groß das Haus werden darf, wie viele Geschosse es haben kann und welche Dachform erlaubt ist. Wo es keinen Plan gibt, gilt § 34 Baugesetzbuch: Das neue Haus muss sich in die Umgebung einfügen.
Neue Bebauungspläne macht die Stadt St. Wendel auf sankt-wendel.de bekannt. Einsehen können Sie die Pläne bei der Verwaltung im Rathaus am Rathausplatz 1 in St. Wendel. Oder Sie geben uns die Flurnummer, und wir schauen für Sie nach.
Noch auf der Suche? Worauf Sie vor dem Kauf achten sollten, steht in unserer Checkliste Grundstück kaufen: 7 Punkte, die Sie vorher prüfen sollten.
Klappt es im Wunsch-Stadtteil nicht, lohnt der Blick in die anderen. Zu St. Wendel gehören 16 Stadtteile mit zusammen rund 25.400 Einwohnern. Bauamt und Verwaltung sitzen in St. Wendel.
Die Bauaufsicht liegt beim Landkreis St. Wendel in der Mommstraße 31.
Bevor Sie kaufen, sollten Sie wissen, was Sie dort bauen dürfen. Die Prüfung kostet Sie nichts.
Grundstücke im Ortskern sind oft schmal oder klein. Mit diesen Haustypen holen Sie trotzdem viel Wohnfläche heraus.
Sonntags 14–17 Uhr geöffnet
Schillerring 64 · 67716 Heltersberg
ca. 45 Min. ab St. Wendel
Im Musterhaus sehen Sie, wie sich ein Massivhaus anfühlt: Raumhöhe, Licht, Böden und Fenster zum Anfassen. Bringen Sie Ihren Lageplan aus St. Wendel mit, dann besprechen wir direkt, welcher Haustyp auf Ihr Grundstück passt.
Viele, die in St. Wendel ein Haus kaufen wollen, schauen zuerst nach Bestandsimmobilien. Davon gibt es wenige, und bei älteren Häusern kommen zum Kaufpreis oft Heizung, Dach und Fenster dazu. Sie können auch ein neues, schlüsselfertiges Massivhaus kaufen und es auf Ihrem Grundstück bauen lassen. Die wichtigsten Unterschiede im Überblick:
Sie haben ein Haus in St. Wendel im Blick und sind unsicher? Bringen Sie das Exposé mit. Wir rechnen Ihnen aus, was ein vergleichbarer Neubau auf einem Grundstück in der Gegend kostet.
Kauf und Neubau vergleichenSie haben einen festen Ansprechpartner, von der ersten Beratung bis zum Einzug. Gebaut wird mit Handwerkern aus der Region, die seit Jahren für uns arbeiten.
Ja. Am Lanzenberg sind bis zu 125 Wohneinheiten geplant, bewerben können Sie sich über die Stadt. Im Wohnquartier Abendstall sind Einfamilien- und Doppelhäuser in Planung, am Pappelweg ein weiteres Gebiet. Wir helfen gern bei der Bewerbung.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt bei rund 97 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Was Sie am Ende zahlen, hängt von Lage, Zuschnitt und Erschließung ab.
Das steht im Bebauungsplan. Gibt es keinen, muss sich das Haus in die Umgebung einfügen. Wir prüfen das und stellen bei Bedarf eine Bauvoranfrage.
Bei der unteren Bauaufsicht des Landkreises St. Wendel in der Mommstraße 31. Im Saarland gilt die Landesbauordnung des Saarlandes. Die Unterlagen stellen wir für Sie zusammen.
Ja. Wir planen Wärmepumpe, Photovoltaik und Dämmung nach aktuellem Standard und zeigen Ihnen, welche Förderungen, etwa der KfW, für Ihr Haus in Frage kommen.
Das hängt vom Zustand des Hauses ab. Rechnen Sie zum Kaufpreis die Sanierung von Heizung, Dach, Fenstern und Leitungen dazu, liegt ein Bestandshaus oft nicht weit unter einem Neubau. Der Neubau hat dafür einen festen Preis, einen aktuellen Energiestandard und einen Grundriss nach Ihren Wünschen. Wir vergleichen beides gern mit Ihnen.
Ja. Sie kaufen bei uns ein schlüsselfertiges Massivhaus von Town & Country, geplant für Ihr Grundstück und zum Festpreis. Ein Grundstück brauchen Sie dafür. Haben Sie noch keins, helfen wir bei der Suche in St. Wendel und den Nachbarorten.
In der Regel ja. Beim Kauf eines Bestandshauses zahlen Sie die Grunderwerbsteuer auf den ganzen Kaufpreis. Beim Neubau fällt sie meist nur für das Grundstück an, wenn Grundstückskauf und Hausbau getrennte Verträge sind. Die Einzelheiten klären Sie am besten mit Ihrem Notar oder Steuerberater.
[BAUZEIT MIT KUNDEN KLÄREN]
In unserem Musterhaus in Heltersberg. Geöffnet ist Mo–Do von 8 bis 16 Uhr, Fr von 8 bis 13 Uhr und So von 14 bis 17 Uhr, samstags nach Absprache.
Kostenlos, unverbindlich und mit festem Ansprechpartner von Anfang an.
Jonas Busch(06333) 60270
