Neues Bauland in Mimbach
Im Gebiet Am Vorderen Knopf in Mimbach erschließt die Stadt gerade neue Grundstücke. Wann und zu welchem Preis vergeben wird, klären wir gern für Sie.
Haus bauen in Blieskastel · Saarpfalz-Kreis
Wir bauen Ihr Haus in BlieskastelNeubau statt Kauf: Ihr Haus nach Maß
Sie haben ein Grundstück in Blieskastel oder suchen noch eins? Wir sehen uns mit Ihnen an, was darauf gebaut werden darf, planen Ihr Haus und bauen es schlüsselfertig. Der Festpreis steht im Vertrag und bleibt so.
Noch keinen Bauplatz? So finden Sie ein Grundstück in Blieskastel →Schon eins? Wir prüfen es kostenlos
Wohnen in Blieskastel
Blieskastel liegt im Bliestal mitten im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau, rund 19 Kilometer östlich von Saarbrücken. Knapp 20.000 Menschen leben in der Barockstadt und ihren 15 Stadtteilen, viele davon ländlich geprägt.
Die B 423 führt durch das Stadtgebiet und bei Webenheim auf die A 8, die A 6 ist über Kirkel erreichbar. Bahnhalte gibt es in Lautzkirchen, Niederwürzbach und Bierbach, vom Busbahnhof fahren Linien in die Region.
Neun Grundschulen, das Von der Leyen-Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule liegen in der Stadt. Die barocke Altstadt mit Schlosskirche und Paradeplatz, das Altstadtfest und der Pfingstmarkt machen Blieskastel lebenswert.
19.900Einwohner
19 kmbis Saarbrücken
102 €/m²Bodenrichtwert im Schnitt
ca. 35 Min.Fahrzeit zum Musterhaus in Heltersberg
Grundstücke und Bauplätze in Blieskastel
In Mimbach erschließt Blieskastel gerade ein neues Baugebiet. Daneben führen diese Wege zum Grundstück.
Was darf auf meinem Grundstück stehen?
Für viele Flächen gibt es einen Bebauungsplan. Er legt fest, wie groß das Haus werden darf, wie viele Geschosse es haben kann und welche Dachform erlaubt ist. Wo es keinen Plan gibt, gilt § 34 Baugesetzbuch: Das neue Haus muss sich in die Umgebung einfügen.
Neue Bebauungspläne macht die Stadt Blieskastel auf blieskastel.de bekannt. Einsehen können Sie die Pläne bei der Verwaltung in der Paradeplatz 5 in Blieskastel. Oder Sie geben uns die Flurnummer, und wir schauen für Sie nach.
Noch auf der Suche? Worauf Sie vor dem Kauf achten sollten, steht in unserer Checkliste Grundstück kaufen: 7 Punkte, die Sie vorher prüfen sollten.
Was kostet Bauland in Blieskastel?Bodenrichtwert für Wohnbauflächen laut Gutachterausschuss: im Durchschnitt rund 102 €/m² (BORIS Saarland, Stichtag 01.01.2024). Was Sie am Ende zahlen, hängt von Lage, Größe und Erschließung ab.
Grundstückspreis einschätzen lassen →
Bauen in den Stadtteilen von Blieskastel
Klappt es im Wunsch-Stadtteil nicht, lohnt der Blick in die anderen. Zu Blieskastel gehören 15 Stadtteile mit zusammen rund 19.900 Einwohnern. Bauamt und Verwaltung sitzen in Blieskastel.
Die Bauaufsicht liegt beim Saarpfalz-Kreis in Homburg.
- BlieskastelSie sind hier
- Blieskastel-MitteStadtteil · nördlich
- WebenheimStadtteil · östlich
- BlickweilerStadtteil · südlich
- BierbachStadtteil · nordöstlich
- BiesingenStadtteil · südwestlich
- NiederwürzbachStadtteil · westlich
- BreitfurtStadtteil · südlich
Grundstück gefunden? Wir prüfen es mit Ihnen
Bevor Sie kaufen, sollten Sie wissen, was Sie dort bauen dürfen. Die Prüfung kostet Sie nichts.
- 1Unterlagen ansehenLageplan, Bebauungsplan und Anschlüsse.
- 2Vor Ort besichtigenMit unserem Rohbauer prüfen wir Hang, Zufahrt und Boden.
- 3BauvoranfrageIst etwas unklar, fragen wir bei der Bauaufsicht verbindlich nach.
- 4HausvorschlagSie bekommen einen passenden Haustyp mit Festpreis.
(06333) 60270 anrufenLageplan per WhatsApp sendenOder Sie bringen die Unterlagen einfach ins Musterhaus mit.
Welche Häuser in Blieskastel gut passen
Grundstücke im Ortskern sind oft schmal oder klein. Mit diesen Haustypen holen Sie trotzdem viel Wohnfläche heraus.
Beliebte Modelle für Blieskastel:Doppelhaus Aura 125 →Stadthaus Aura 136 →Bungalow 100 →Einfamilienhaus Flair 110 →
Gebaut in der Region
Alle Kundenhäuser →Häuser, die wir in Blieskastel und Umgebung gebaut haben
Im Saarpfalz-Kreis haben wir schon drei Häuser gebaut, zum Beispiel in Gersheim, Bexbach und Niederwürzbach. Jedes zum Festpreis, mit festem Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Sonntags 14–17 Uhr geöffnet
Schillerring 64 · 67716 Heltersberg
ca. 35 Min. ab Blieskastel
Unser Musterhaus
Massivhaus erleben in Heltersberg
Im Musterhaus sehen Sie, wie sich ein Massivhaus anfühlt: Raumhöhe, Licht, Böden und Fenster zum Anfassen. Bringen Sie Ihren Lageplan aus Blieskastel mit, dann besprechen wir direkt, welcher Haustyp auf Ihr Grundstück passt.
- Raumgefühl live erlebenRaumhöhe, Licht und Grundriss in echt statt auf Papier
- Materialien zum AnfassenBöden, Fenster und Ausstattung direkt vergleichen
- Persönliche BeratungMit Ihrem festen Ansprechpartner, ohne Zeitdruck
Mo–Do 8–16 UhrFr 8–13 UhrSa nach AbspracheSo 14–17 Uhr
Kaufen oder bauen?
Haus kaufen oder neu bauen in Blieskastel?
Viele, die in Blieskastel ein Haus kaufen wollen, schauen zuerst nach Bestandsimmobilien. Davon gibt es wenige, und bei älteren Häusern kommen zum Kaufpreis oft Heizung, Dach und Fenster dazu. Sie können auch ein neues, schlüsselfertiges Massivhaus kaufen und es auf Ihrem Grundstück bauen lassen. Die wichtigsten Unterschiede im Überblick:
Bestandshaus kaufen
- Sofort einziehbar, wenn das Haus gut in Schuss ist
- Grunderwerbsteuer auf den gesamten Kaufpreis, also auf Haus und Grundstück
- Sanierungspflichten nach dem Kauf, etwa beim alten Heizkessel oder der Dämmung der obersten Geschossdecke
- Grundriss und Technik stammen aus dem Baujahr, Umbauten kosten extra
- Unklare Folgekosten bei Dach, Leitungen oder Feuchtigkeit
Neubau mit Südwest Massivhaus
- Festpreis für das schlüsselfertige Haus, bevor der Bau beginnt
- Grunderwerbsteuer in der Regel nur auf das Grundstück, nicht auf das Haus
- Aktueller Energiestandard mit Wärmepumpe und guter Dämmung, Förderkredite der KfW sind möglich
- Grundriss nach Ihren Wünschen, vom Arbeitszimmer bis zur barrierefreien Dusche
- Gewährleistung und Schutzbrief von Town & Country statt Überraschungen nach dem Einzug
Sie haben ein Haus in Blieskastel im Blick und sind unsicher? Bringen Sie das Exposé mit. Wir rechnen Ihnen aus, was ein vergleichbarer Neubau auf einem Grundstück in der Gegend kostet.
Kauf und Neubau vergleichenSo läuft Ihr Hausbau ab
Sie haben einen festen Ansprechpartner, von der ersten Beratung bis zum Einzug. Gebaut wird mit Handwerkern aus der Region, die seit Jahren für uns arbeiten.
- SCHRITT 1BeratungIm Musterhaus Heltersberg oder bei Ihnen zu Hause.
- SCHRITT 2GrundstücksprüfungUnd wenn nötig eine Bauvoranfrage bei der Bauaufsicht.
- SCHRITT 3Planung & FestpreisGrundriss nach Ihren Wünschen, Bauvertrag mit festem Preis.
- SCHRITT 4BauAbgesichert mit dem Hausbau-Schutzbrief.
- SCHRITT 5SchlüsselübergabeSie ziehen in Ihr neues Haus in Blieskastel.
Häufige Fragen zum Hausbau in Blieskastel
Gibt es in Blieskastel ein Neubaugebiet?
In Mimbach wird das Gebiet Am Vorderen Knopf gerade erschlossen. Preise und Vergabe sind noch nicht veröffentlicht. Mit einem Richtwert um 102 €/m² ist Bauland in Blieskastel vergleichsweise günstig.
Was kostet ein Grundstück in Blieskastel?
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt bei rund 102 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Was Sie am Ende zahlen, hängt von Lage, Zuschnitt und Erschließung ab.
Darf ich auf meinem Grundstück in zweiter Reihe bauen?
Das steht im Bebauungsplan. Gibt es keinen, muss sich das Haus in die Umgebung einfügen. Wir prüfen das und stellen bei Bedarf eine Bauvoranfrage.
Wo reiche ich den Bauantrag ein?
Bei der unteren Bauaufsicht des Saarpfalz-Kreises in der Kreisverwaltung Am Forum 1 in Homburg. Im Saarland gilt die Landesbauordnung des Saarlandes. Die Unterlagen stellen wir für Sie zusammen.
Kann ich energieeffizient und gefördert bauen?
Ja. Wir planen Wärmepumpe, Photovoltaik und Dämmung nach aktuellem Standard und zeigen Ihnen, welche Förderungen, etwa der KfW, für Ihr Haus in Frage kommen.
Altes Haus kaufen oder neu bauen: Was lohnt sich in Blieskastel?
Das hängt vom Zustand des Hauses ab. Rechnen Sie zum Kaufpreis die Sanierung von Heizung, Dach, Fenstern und Leitungen dazu, liegt ein Bestandshaus oft nicht weit unter einem Neubau. Der Neubau hat dafür einen festen Preis, einen aktuellen Energiestandard und einen Grundriss nach Ihren Wünschen. Wir vergleichen beides gern mit Ihnen.
Kann ich bei Ihnen ein Haus kaufen?
Ja. Sie kaufen bei uns ein schlüsselfertiges Massivhaus von Town & Country, geplant für Ihr Grundstück und zum Festpreis. Ein Grundstück brauchen Sie dafür. Haben Sie noch keins, helfen wir bei der Suche in Blieskastel und den Nachbarorten.
Fällt beim Neubau weniger Grunderwerbsteuer an?
In der Regel ja. Beim Kauf eines Bestandshauses zahlen Sie die Grunderwerbsteuer auf den ganzen Kaufpreis. Beim Neubau fällt sie meist nur für das Grundstück an, wenn Grundstückskauf und Hausbau getrennte Verträge sind. Die Einzelheiten klären Sie am besten mit Ihrem Notar oder Steuerberater.
Wie lange dauert der Hausbau?
[BAUZEIT MIT KUNDEN KLÄREN]
Wo kann ich ein Musterhaus besichtigen?
In unserem Musterhaus in Heltersberg. Geöffnet ist Mo–Do von 8 bis 16 Uhr, Fr von 8 bis 13 Uhr und So von 14 bis 17 Uhr, samstags nach Absprache.
Ihr Haus in Blieskastel: Wählen Sie Ihren ersten Schritt
Kostenlos, unverbindlich und mit festem Ansprechpartner von Anfang an.
Jonas Busch(06333) 60270
01BeratungsgesprächWir klären Haustyp, Budget und Zeitplan. Telefonisch, bei Ihnen oder im Musterhaus.Gespräch vereinbaren →
02Grundstück prüfen lassenWas darf in Blieskastel gebaut werden, was kostet die Erschließung? Wir prüfen es kostenlos.Grundstück prüfen →
03Musterhaus besichtigenAusstattung und Haustechnik live erleben. Sonntags 14–17 Uhr auch ohne Termin.Termin wählen →
✓ Festpreis schriftlich✓ Note 1,5* Kundenzufriedenheit✓ 4,9 Sterne bei GoogleLieber per WhatsApp schreiben →