Sie haben ein Grundstück in Homburg oder suchen noch eins? Wir sehen uns mit Ihnen an, was darauf gebaut werden darf, planen Ihr Haus und bauen es schlüsselfertig. Der Festpreis steht im Vertrag und bleibt so.
Noch keinen Bauplatz? So finden Sie ein Grundstück in Homburg →Schon eins? Wir prüfen es kostenlos
Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises und liegt an der Grenze zur Pfalz, rund 27 Kilometer östlich von Saarbrücken und 34 Kilometer westlich von Kaiserslautern. Gut 43.000 Menschen leben in der Kernstadt und neun weiteren Stadtteilen.
A 6 und A 8 treffen sich bei Homburg, die B 423 führt Richtung Blieskastel. Vom Hauptbahnhof fahren Regionalzüge nach Saarbrücken, Kaiserslautern und Trier, die S-Bahn RheinNeckar fährt bis Mannheim. Die Strecke nach Zweibrücken soll ab Dezember 2028 wieder befahren werden.
Fünf Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und drei Gymnasien liegen in der Stadt, dazu die Medizinische Fakultät mit dem Universitätsklinikum des Saarlandes. Schlossberghöhlen, Römermuseum Schwarzenacker und der Jägersburger Weiher sorgen für Abwechslung.
Der Stadtrat hat Ende 2025 ein Wohnbauflächenkonzept beschlossen, mit neuen Potenzialflächen in allen Stadtteilen. Auf dem früheren DSD-Gelände sind bis zu 500 Wohnungen geplant.
Homburg will in allen Stadtteilen neues Wohnbauland schaffen, das Konzept dafür ist beschlossen. Bis Bauplätze vergeben werden, führen diese Wege zum Grundstück.
Für viele Flächen gibt es einen Bebauungsplan. Er legt fest, wie groß das Haus werden darf, wie viele Geschosse es haben kann und welche Dachform erlaubt ist. Wo es keinen Plan gibt, gilt § 34 Baugesetzbuch: Das neue Haus muss sich in die Umgebung einfügen.
Neue Bebauungspläne macht die Stadt Homburg auf homburg.de bekannt. Einsehen können Sie die Pläne bei der Verwaltung im Rathaus Am Forum 5 in Homburg. Oder Sie geben uns die Flurnummer, und wir schauen für Sie nach.
Noch auf der Suche? Worauf Sie vor dem Kauf achten sollten, steht in unserer Checkliste Grundstück kaufen: 7 Punkte, die Sie vorher prüfen sollten.
Klappt es im Wunsch-Stadtteil nicht, lohnt der Blick in die anderen. Zu Homburg gehören 10 Stadtteile mit zusammen rund 43.400 Einwohnern. Bauamt und Verwaltung sitzen in Homburg.
Homburg hat eine eigene Bauaufsicht im Rathaus Am Forum.
Bevor Sie kaufen, sollten Sie wissen, was Sie dort bauen dürfen. Die Prüfung kostet Sie nichts.
Grundstücke im Ortskern sind oft schmal oder klein. Mit diesen Haustypen holen Sie trotzdem viel Wohnfläche heraus.
Im Saarpfalz-Kreis haben wir schon drei Häuser gebaut, zum Beispiel in Gersheim, Bexbach und Niederwürzbach. Jedes zum Festpreis, mit festem Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Sonntags 14–17 Uhr geöffnet
Schillerring 64 · 67716 Heltersberg
ca. 35 Min. ab Homburg
Im Musterhaus sehen Sie, wie sich ein Massivhaus anfühlt: Raumhöhe, Licht, Böden und Fenster zum Anfassen. Bringen Sie Ihren Lageplan aus Homburg mit, dann besprechen wir direkt, welcher Haustyp auf Ihr Grundstück passt.
Viele, die in Homburg ein Haus kaufen wollen, schauen zuerst nach Bestandsimmobilien. Davon gibt es wenige, und bei älteren Häusern kommen zum Kaufpreis oft Heizung, Dach und Fenster dazu. Sie können auch ein neues, schlüsselfertiges Massivhaus kaufen und es auf Ihrem Grundstück bauen lassen. Die wichtigsten Unterschiede im Überblick:
Sie haben ein Haus in Homburg im Blick und sind unsicher? Bringen Sie das Exposé mit. Wir rechnen Ihnen aus, was ein vergleichbarer Neubau auf einem Grundstück in der Gegend kostet.
Kauf und Neubau vergleichenSie haben einen festen Ansprechpartner, von der ersten Beratung bis zum Einzug. Gebaut wird mit Handwerkern aus der Region, die seit Jahren für uns arbeiten.
Mehrere sind in Planung: das frühere DSD-Gelände mit bis zu 500 Wohneinheiten, kleinere Gebiete in Kirrberg und Bruchhof-Sanddorf sowie Potenzialflächen in Jägersburg, Erbach, Einöd und Beeden. Baurecht gibt es dort teils noch nicht, wir halten Sie auf dem Laufenden.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt bei rund 171 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Was Sie am Ende zahlen, hängt von Lage, Zuschnitt und Erschließung ab.
Das steht im Bebauungsplan. Gibt es keinen, muss sich das Haus in die Umgebung einfügen. Wir prüfen das und stellen bei Bedarf eine Bauvoranfrage.
Bei der Kreisstadt Homburg selbst, Abteilung Stadtplanung und Bauordnung, Am Forum 5. Den Bauantrag können Sie auch digital einreichen. Im Saarland gilt die Landesbauordnung des Saarlandes. Die Unterlagen stellen wir für Sie zusammen.
Ja. Wir planen Wärmepumpe, Photovoltaik und Dämmung nach aktuellem Standard und zeigen Ihnen, welche Förderungen, etwa der KfW, für Ihr Haus in Frage kommen.
Das hängt vom Zustand des Hauses ab. Rechnen Sie zum Kaufpreis die Sanierung von Heizung, Dach, Fenstern und Leitungen dazu, liegt ein Bestandshaus oft nicht weit unter einem Neubau. Der Neubau hat dafür einen festen Preis, einen aktuellen Energiestandard und einen Grundriss nach Ihren Wünschen. Wir vergleichen beides gern mit Ihnen.
Ja. Sie kaufen bei uns ein schlüsselfertiges Massivhaus von Town & Country, geplant für Ihr Grundstück und zum Festpreis. Ein Grundstück brauchen Sie dafür. Haben Sie noch keins, helfen wir bei der Suche in Homburg und den Nachbarorten.
In der Regel ja. Beim Kauf eines Bestandshauses zahlen Sie die Grunderwerbsteuer auf den ganzen Kaufpreis. Beim Neubau fällt sie meist nur für das Grundstück an, wenn Grundstückskauf und Hausbau getrennte Verträge sind. Die Einzelheiten klären Sie am besten mit Ihrem Notar oder Steuerberater.
[BAUZEIT MIT KUNDEN KLÄREN]
In unserem Musterhaus in Heltersberg. Geöffnet ist Mo–Do von 8 bis 16 Uhr, Fr von 8 bis 13 Uhr und So von 14 bis 17 Uhr, samstags nach Absprache.
Kostenlos, unverbindlich und mit festem Ansprechpartner von Anfang an.
Jonas Busch(06333) 60270
